# Tillbyggnad i Stockholm – Komplett guide 2026
En tillbyggnad är ett av de bästa sätten att öka både boyta och fastighetsvärde. Istället för att flytta kan du bygga på hemmet – ett extra sovrum, ett kontor, eller en större kök-matsal.
Men en tillbyggnad är också ett komplext projekt. Du behöver bygglov från kommun, du måste se till att den nya delen matchar det gamla huset, och kostnaden kan bli betydande.
Den här guiden hjälper dig att förstå processen, budgetera rätt och välja rätt byggföretag för din tillbyggnad i Stockholm.
Vad kostar en tillbyggnad i Stockholm?
En tillbyggnad kostar mellan 25 000 och 50 000 kronor per kvadratmeter. En genomsnittlig tillbyggnad som detta betyder:
Det som påverkar priset:
Så går en tillbyggnad till – steg för steg
Steg 1: Idé och arkitektskiss (vecka 1–4)Du träffar en arkitekt eller byggkonsult och diskuterar vad du vill ha. En tillbyggnad måste passa husets arkitektur – det kan inte se slumpmässigt ut. Arkitekten gör en skiss som visar hur tillbyggnaden skulle se ut från olika vinklar.
Du diskuterar också praktiska saker: var ska den ligga? Hur ansluter den till det gamla huset? Vilka material passar bäst?
Steg 2: Detaljprojektering och bygglov (vecka 4–12)Arkitekten gör en fullständig ritning med alla detaljer. En geotekniker kan behöva undersöka marken för att säkerställa att fundamentet blir stabilt.
Du skickar in en ansökan om bygglov till Stockholms kommun. Det tar ofta två till fyra månader. Kommunen granskar bland annat hur tillbyggnaden påverkar grannarnas ljus och utsikt, samt att den följer husets arkitektoniska karaktär.
Steg 3: Förberedelser på byggsidan (vecka 10–16)Medan bygglovet behandlas förbereder sig byggfirman. De gör en detaljerad tidplan, beräknar material och arbetskostnader, och reserverar sin kapacitet.
Du kan också behöva göra förberedelser hemma: ta bort växter som är i vägen, säkerställa att byggfirman har tillträde, etc.
Steg 4: Rivning och gruning (vecka 16–18)Allt som är i vägen rivs (ofta bara en vägg eller en del av ett tak). Grunden gräver ned för det nya fundamentet. Det här är ofta en smutsig fas med stora maskiner.
Steg 5: Fundament och grund (vecka 18–22)Ett nytt fundament görs för tillbyggnaden. Det måste vara stabilt och passa ihop med det gamla husets grund. Det här är en kritisk del – utan ett bra fundament kan hela projektet få problem senare.
Steg 6: Vägg- och takarbete (vecka 22–28)Väggarna reser upp och taket läggs på. Den nya delen ansluts till det gamla huset – ofta är detta en svår del som kräver skicklighet.
Steg 7: Installation (vecka 28–32)El, vatten och värmesystem installeras. Detta måste koordineras med det befintliga systemet i huset. En elektriker, en rörmokare och eventuellt en värmetekniker arbetar här.
Steg 8: Inne och färdigställande (vecka 32–36)Väggarna gipsas, målas och golven läggs. Fönster, dörrar och inredning monteras. Det här är när tillbyggnaden börjar kännas hemlik.
Steg 9: Inspektioner och slutbesiktning (vecka 36–37)Kommunen gör en slutbesiktning för att säkerställa att allt följer godkänd ritning. Alla system testas. Småfel fixas.
Viktigt att tänka på vid tillbyggnad
Planering är nyckeln En dåligt planerad tillbyggnad kan se bisarr ut eller inte fungera praktiskt. Dags att träffa en arkitekt. Det är värt pengarna. Tänk på grannarnas ljus och utsikt En tillbyggnad som blockar grannens solljus eller utsikt kan leda till konflikter. Kommunen granskar detta vid bygglovet. Prata med grannarna innan du söker bygglov. Materialen måste matcha Tegel ska matcha tegel. Färger ska matcha. Om det gamla huset är från sekelskiftet bör tillbyggnaden inte se ut som den byggdes igår. Det sätter ned fastighetsvärdet. Marken måste vara stabil En svag mark kan leda till att fundamentet sjunker eller spricker senare. Låt en geotekniker undersöka marken före byggstart. Bygg ihop det gamla och nya rätt Anslutningen mellan gammalt och nytt hus är kritisk. Vatten kan läcka in om den inte görs rätt. Värmeisolering kan bli dålig. En erfaren byggare vet hur det ska göras.Bygglov för tillbyggnad i Stockholm
Nästan alla tillbyggnader kräver bygglov. Några undantag finns för mycket små byggen (under femton kvadratmeter), men du bör alltid fråga kommunen först.
- Bygglovprocessen tar ofta två till fyra månader. Kommunen granskar:
- Att tillbyggnaden passar husets arkitektur
- Att den inte tar grannarnas ljus eller utsikt på ett orimligt sätt
- Att det finns tillräckligt med parkering
- Att alla tekniska system är godtagbara
Oftast godkänns bygglovet, men ibland får du begränsningar eller måste ändra ritningen.
Hitta rätt byggföretag för tillbyggnad
En tillbyggnad kräver en byggfirma med erfarenhet av just tillbyggnader. Här är vad du bör leta efter:
Referensprojekt – Kan de visa tidigare tillbyggnader de gjort? Gå förbi några och se själv hur de ser ut. Arkitekturuppfattning – De bör förstå att tillbyggnaden måste passa husets stil. Erfarenhet av fundamentarbete – Det är en kritisk del. En oerfaren firman kan göra misstag här. Försäkringar – Ansvarsförsäkring och byggskadförsäkring är ett måste.Vanliga frågor om tillbyggnad i Stockholm
Redo att komma igång?
Hitta rätt byggföretag för din tillbyggnad. Beskriv ditt projekt och få offerter från upp till tre kvalitetssäkrade byggföretag i Stockholm – helt gratis och utan förbindelser.
Jämför offerter nu →